不動産売却の流れ

• 1.周辺の類似物件の最近の売買事例
• 2.物件の希少価値の有無
• 3.周辺の平均坪単価
• 4.建築年数(リフォーム履歴)
• 5.広さ・間取り

• 6.管理状況
• 7.内装・設備・外構などの状況
• 8.日照・眺望・接道状況など
• 9.法令上の制限の有無
• 10.地価の動向（一戸建て）ほか

査定価格は、宅地建物取引業法の趣旨に基づき、金融機関や裁判所でも利用されている査定システムをベースに、現地調査・成約事例・市場動向等を勘案のうえ、現在の市場予測をもとにしずなび株式会社としての意見価格として申し上げるものです。
尚、査定価格は、市場価格・社会情勢の変化等により、見直しが必要となる場合があります。

査定価格とは

周辺の売り出し事例、成約事例の市場動向、個別状況を考慮した「成約価格帯の推定の平均値」

ご売却に際して査定価格とかけ離れた売り出し価格では、ご購入希望のお客様からのお問い合わせも期待できず金額が高いというイメージが浸透してしまいます。

査定価格をもとに、「近隣物件との競合状況」「売却物件の増価要因・減価要因が購入層に与える影響」「売却期間・時期・方法」等を考慮した、売却活動時の販売価格としてご提案させていただくものです。なお、成約価格は、市場動向・社会情勢の変化および取引事例・競合物件との関連により、査定価格および売り出し価格とかけ離れる場合もあります。

売り出し価格とは

営業活動によって反響が期待できる査定価格の±10%以内でご提案させていただいております。

当初の売り出し価格は、査定額を参考にしていただき、お客様ご自身で決めることができます。