不動産売却ガイド

不動産売却の流れ

不動産売却ガイド : 不動産売却の流れ
不動産売却の流れSTEP6 残代金決済と物件の引渡し
STEP06

残代金決済と物件の引渡し

残代金の受領・物件引き渡し日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。
静岡セキスイハイム不動産ではスムーズなお手続きのための、抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・浄化槽の汲み取り清掃の手配、引越し業者のご紹介など物件引渡しまでの様々な準備をサポートいたします。

残代金決済の流れ

  • 1

    登記申請の依頼

    所有権移転など、登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

  • 2

    残代金の受領

    残代金を受け取って、領収証を発行します。

  • 3

    固定資産税等の精算

    引渡し日までの金額を日割りで計算して、精算金を受け取り、領収証を発行します。

  • 4

    関係書類の引渡し

    管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他引き継ぐべき書類をまとめて買主様に引渡します。

  • 5

    鍵の引渡し

    買主様に建物に付属するすべての鍵を引渡し、その確認として「売買物件引渡し確認書」にご署名、ご捺印していただきます。

  • 6

    諸費用の支払い

    仲介手数料の残代金や司法書士への登記にかかる費用など、諸費用をお支払いいただきます。

引渡しの前に引越しを済ませ、売却物件の最終確認をしてください

  • 1.登記関係書類(登記済権利書または登記識別情報通知書)
  • 2.実印
  • 3.印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  • 4.管理規約・パンフレット・建築確認通知書等
  • 5.仲介手数料の残代金(当日、お振込みにてお支払いいただきます)
  • 6.登記費用(抵当権抹消登記等がある場合)
  • 7.売却物件の鍵
  • 8.住民票 ※法人の場合は資格証明書

物件の売却後も、「しずなび・安心サポート」がつくから安心です

中古住宅・中古マンション売却の不安や悩みをしっかりサポートいたします。

買主様メリット – 1

売却後のトラブルを軽減

買主様メリット – 2

安心サポート付き物件として
購入客にアピールが可能

売却・無料査定のお問い合わせ

お住まいの売却・無料査定に関すること。ご相談ください。私たち静岡セキスイハイム不動産がお住まいの売却・無料査定に関することをサポートします。

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